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Inversiones – Guardamar del Segura – Alicante

906,900€

A la Venta – Obra Nueva

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A la Venta – Obra Nueva

906,900€

Descripción

PROYECTO

Suelo en propiedad se busca inversor para construir un edificio de 4 viviendas para su futura venta precio medio estimado de vivienda terminada es de 290000 +IVA

ROI de 28%

A continuacion se detallan los gastos

0.-PROYECTO DE DERRIBO

1.-HONORARIOS ARQUITECTO 1.200 + IVA HONORARIOS DE PROYECTO BASICO y EJECUCION HONORARIOS DE ESTUDIO GESTION DE RESIDUOS TOTAL (para petición de licencia de obras) Y DIRECCIÓN DE OBRA 12.000 + IVA

2.-HONORARIOS APAREJADOR HONORARIOS DIRECCION DE OBRA 6.000 + IVA

3.-HONORARIOS INGENIERIA Proyecto y dirección de obra de instalación en baja tensión 1.200 + IVA

4.-HONORARIOS INTERIORISTA 3.500 + IVA TOTAL HONORARIOS ARQUITECTO, APAREJADOR E INGENIERO 23.900 + IVA

PRESUPUESTO DE OBRA

1. DERRIBO DE VIVIENDA EXISTENTE 15.000 + IVA

2. CONSTRUCCION DE 4 APARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS CON PISCINA Y SOLARIUM 4 X 115.000= 490.000€ + IVA

3. SEGUROS Y CERTIFICADOS, CONEXION 28.000+14.000+4 X 9.000+17.000 +23.000+6.000=124.000€ + IVA DERRIBO Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS TOTAL 629.000€ + IVA TODOS LOS GASTOS PARSELA 254.000 PROYECTO 23.900

DERRIBO Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS 629.000 TOTAL 906.900€ + IVA

Los gastos de gestión de compra, Notaría, Registro u otros que no estén indicados en el texto anterior NO están incluidos en el precio.

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Dirección

Ciudad Guardamar del Segura
Estado/Municipio Alicante

detalles

Actualizado en mayo 13, 2025 a 7:00 pm

ID de propiedad: 67981
Precio: 906,900€
Tipo de propiedad: Inversiones
Estado de la propiedad: A la Venta – Obra Nueva
Desc English: A property development project is seeking an investor to build a building with 4 houses for future sale. The estimated average price for the finished houses is 290,000 euros plus VAT. The return on investment (ROI) is expected to be 28%. The project involves several expenses, including demolition, architect's fees, quantity surveyor fees, engineering fees, and interior designer fees. The total fees for the architect, quantity surveyor, and engineer amount to 23,900 euros plus VAT. The work budget includes the demolition of the existing house, construction of four 2-bedroom apartments with a pool and solarium, and insurance and certificate expenses. The total cost for the demolition and construction of the houses is 629,000 euros plus VAT. Adding all the expenses, the total project cost is estimated to be 906,900 euros plus VAT.